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上半年武汉新房成交9.2万套 价格较|洛克王国格格阿布

作者:石家庄绿之洲商贸有限公司 来源:www.365tt315.com 未知发布时间:2015-07-06 15:27:59
上半年武汉新房成交9.2万套 价格较年初上涨6.4%

今年1—6月,武汉新房成交高达9.2万套,再创半年历史76569c1b9b60314bacfc8a8764ce1156!目前的房价较今年1月的低点,上涨6.4%,与去年4月基本持平,持续一年多的房价低点基本被填平。

前6月成交同比增长超8%

由于330新政的刺激,再加上连续多次降息,武汉楼市从二季度开始出现火爆态势,连续3个月成交量都在1.6万套以上。据武汉市房管局数据汇总,1—6月新房成交9.2万套,比去年同期的84968套增长超8%。

去年,武汉新房成交17万多套,虽也是年度纪录,但开盘销售率这个核心指标并不想。据中国指数研究院市场监测显示,去年新楼盘开盘当天平均销售率仅52.3%,今年1季度销售率更滑落到46.8%,也就是说开发商推出2套房源还卖不出1套。

但从二季度开始,开盘当天销售率提升至57.58%。“去年是房找人,今年终于逐步恢复到人找房了。”武汉一家开发商人士表示。

今年上半年,纯水岸东湖、百瑞景、武汉天地、和记黄埔都会轩、楚天都市雅园等新盘,单次开盘销售率甚至达到80%左右的水平,而且出现连排队抢购的局面。

中高端项目卖得好

今年上半年,武汉楼市一个突出现象在于,核心城区楼盘卖得好。

上半年列武汉销售量(套数)排行榜前十的项目,除了恒大名都位于三环线以外,其它全部位于主城区,此前三环外项目一般占3—4个。值得注意的是,百瑞景和华侨城纯水岸东湖、保利时代等万元以上项目,也跨入榜单,其中单价最高的已接近1.3万/平方米。

中指院(华中)市场研究总监李国政认为,今年放开二套房贷款比例之后,改善性购房需求集中释放,成就了一些中高端项目销量。同时从去年底连续4次降息,也大幅度降低了购房成本。

江城房价触底企稳

国家统计局数据显示,从去年4月起,武汉房价连续多个月环比非跌即平,直到今年3月才重新上调。而多家市场机构的统计显示,到6月底,武汉在售项目平均报价为8260元/平方米,恢复到去年4月的水平,与今年年初相比上涨6.4%。这意味着持续1年多的房价低点,目前已基本被填平。

以光谷片区关山大道为例,6月新推出房源报价比前期上涨200—300元/平方米。在白沙洲,由于去年价格竞争较为激烈,目前在售项目开始对报价进行向上修正,平均涨幅在100-200元左右。在汉口后湖的核心片区,目前在售项目报价普遍在9400元以上,比去年底有小幅上扬。(记者 陈珂)


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