绿化率怎么算(小区绿化率标准是多少?)
本文摘要: 现在购房者对大家的居住环境更加重视,尤其是对小区的绿化率也是更加关注。一直能绿化率高的小区,房屋销售情况会最好,而且更受广大购房者的欢迎。在房屋选择和购买上,小

目前购房者对我们的居住环境愈加看重,特别是对小区的绿化率也是愈加关注。总是能绿化率高的小区,房子销售状况会最好,而且更受广大购房者的欢迎。在房子选择和购买上,小区绿化率是一个要紧的原因,通常开发商都会对小区绿化率进行描述。绿化率事实上也是一个硬指标,可以理解成绿地率。那样小区绿化率标准是多少呢?在楼房挑选过程中,小区绿化率多少适合?下面跟随我们一块儿看看吧。

1、啥是绿化率

大伙在目前的楼盘宣传上常常可以看到对小区绿化率的描述,但绿化率只不过开发商宣传楼盘绿化时用的定义,并没法律和法规依据。开发商在统计绿化率时,没太多严格的限制,就算只有一块一般的草皮,都可以计入绿化率。购房人应该注意房产商在销售楼盘时宣传的绿化率实质不少是绿化覆盖率而非绿地率。

2、小区绿化率计算方法

绿化率的计算办法和讲解都是比较容易的,绿化率计算公式:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

3、小区绿化率多少适合

国家对绿化率还是有规定的,目前的小区建设与以前最大的差别就是对环境的需要更高了。通常绿化率较高,容积率较低,建筑密度通常也就较低,而住户就越舒服。一个好的居住小区,高层住宅容积率应低于5,多层住宅应低于3,绿化率应高于30%。

4、绿地率和绿化率有什么不同?

1、计算办法不同

绿地率的计算办法比较严格,一般以下限控制为原则。绿化率=绿化面积/规划建设用地面积,而绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。除此之外,由于绿化率中所包括的范围比较广,而绿地率的范围比较窄,所以通常经过计算之后,绿化率比绿地率要高。

2、标准不同

绿化率相对于绿地率的计算范围更大,所以绿化率的规范比较高。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,所以绿化覆盖率有时可达到60%以上。而绿地率相对来讲更严格,长草的地方并不肯定都能算作绿地,绿地率主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

以上这部分就是对小区绿化的介绍了,小区绿化不仅仅是应该注意绿化率,还应该注意小区植物的搭配,是否四季都可以见到绿色的植物;小区绿化是否常常有人收拾;小区的绿化是否会对业主的居住产不好的的影响等。大伙在考察小区绿化的时候必须要多注意这部分问题,并非绿化越多就越好。

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